دستیابی به توسعه پایدار براي مدیران و برنامه ریزي شهري نیازمند وجود نگرش سیستمی به موضوعات و پدیده هاي مختلف
شهري میباشد و با یک نگاه تک بعدي نمیتوان به توسعه شهري همه جانبه دست یافت . از این رو در اجراي پروژه هاي
مختلف شهري نیاز بررسی روابط متقابل این پروژهها با محیط پیرامون و ارزیابی اثرات آنها بر وضعیت اقتصادي واجتماعی و
زیست محیطی ضروري است. طی سالیان گذشته طرحهاي نوسازي فراوانی در کشور به اجرا درآمد که نتایج حاصله، عمدتا
موجب گسترش ناامنی و آلودگیهاي محیطی در اثر تخریبهاي صورت گرفته بود، درحالیکه تغییر با فت قدیم به پروژه اي
مختلط خصوصاً از نوع بازار مدرن، میتواند به عنوان یک جاذبه گردشگري در منطقه محسوب شود . این پژوهش از نوع
پژوهشهاي پیمایشی و از نظر دستهبندي انواع تحقیق، از نوع تحقیقات توصیفی تحلیلی- علی بوده و فرایند اجراي آن به
صورت مطالعات اسنادي و تکمیل پرسشنامه بود. فضاي مورد ارزیابی محدوده پروژه، محدوده بلافصل پروژه و محدوده پیرامونی
و نظرسنجی از گروه ذینفعان به شیوه نمونهگیري طبقاتی–خوشهاي صورت گرفت. نتایج بررسی بیانگر شیوع بیماريهاي ناشی
از ایجاد آلودگیهاي شدید زیست محیطی و گرد و خاك، افزایش آلودگیهاي، صوتی، بصري، زیست محیطی در حین اجراي
پروژه بود که راهکارهایی براي رفع آن ارایه گردید.
