38- بررسی ویژگی های اقتصادی، اجتماعی،کالبدی بافت فرسوده شهری و بهینه سازی آن با استفاده از استراتژی راهبردی SWOT ، موردشناسی خرم آباد

رشد شهرنشيني و توسعه افقي شهرها در دهه¬هاي اخير موجب گسترش بي¬رويه شهري و از بين رفتن منابع محيطي شده و در عين حال به مرور مناطق داخلي شهرها به خصوص بافت قديم فرسوده¬تر و خالي از سكنه مي¬شوند. همچنین بافت¬های قدیمی شهرها كه زماني از انسجام فضايي و عملكردی مناسب و منسجمی برخوردار بوده¬اند، اكنون در پي تغيير الگوي زيست و شكل¬گيري نيازهاي جديد دچار نارسایي¬هاي كالبدي- فضايي شدیدی گردیده¬اند. این تنگناها و تبعات اجتماعي و اقتصادي ناشی از آن، به گونه¬اي دو سويه موجب پائين آمدن كيفيت زندگي در بافت¬های قدیمی شهری شده است. فرسودگي كالبدي و فرسودگي حيات اجتماعي و اقتصادي بافت¬های قدیم در يك رابطه متقابل به تشديد ركود هرچه بيشتر حيات شهري و تنزل كيفيت زيست شهري در اکثر شهرهای ایران منجر گردیده است. این رساله با رویکردی توصیفی- تحلیلی، از طریق مطالعات میدانی و کتابخانه¬ای و با استفاده از مدلSWOT و فرايند تحليل سلسله مراتبي (AHP) و با بهره¬گیری از نرم¬افزار Expert choice، پس از بررسي وضع موجود، مشخصاً به بررسی نقاط قوت، ضعف، فرصت¬ها و تهدیدهای بافت فرسوده شهری در شهر خرم¬آباد پرداخته است. تجزیه و تحلیل¬های حاصل از مدل فوق در اين پژوهش، نشان می¬دهد که؛ دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، وجود مسجد به عنوان مرکز محله و تسهیل مداخله در بافت به علت وجود درصد بالای ساختمانهای 1 و 2 طبقه به ترتیب با وزن¬هاي 315/0، 274/0 و 163/0 مهم¬ترین نقاط قوت و فرسودگی اغلب مساکن و بافت کالبدی محله، غیر استاندارد بودن مصالح بکار رفته در اغلب ساختمان¬ها و معابر تنگ و باریک به ترتیب با وزن¬هاي 284/0، 195/0 و 158/0 مهم¬ترین نقاط ضعف آن تلقی می¬گردند در عین حال دسترسی آسان به خیابانهای اصلی شهر، نزدیکی به مرکز شهر و سازمانها و ادارات و وجود طرح مصوب بهسازی واحدهای فرسوده شهر به ترتیب با وزن¬هاي 41/0، 184/0 و 123/0 مهم¬ترین فرصت¬ها و عدم رسیدگی به وضعیت محدوده مورد مطالعه و تشدید فرسودگی آن، فقر شهری به دلیل تورم بالا و درآمد پائین و همچنين عدم توان شبکه¬های داخلی بافت در ارتباط با تقاضا به ترتيب با وزن¬هاي 349/0، 216/0 و 198/0 از جمله مهم¬ترین تهدیدهای محدوده مورد مطالعه به شمار می-آیند. مهم¬ترین راهبرد¬های حاصل از اين پژوهش جهت برون رفت از تنگناها¬ي موجود، به حداكثر رساندن استفاده متناسب از طرح¬های شهری در جهت مداخله بهینه در بافت فرسوده، افزایش ظرفیت و توان شبکه¬های داخلی جهت کاهش ترافيك درونی بافت فرسوده و فراهم نمودن شرایط مناسب جهت کاهش آسیب¬های اجتماعی با استفاده از مشارکت خود اهالی می¬باشند. كلمات كليدي: بافت فرسوده، فرسودگی کالبدی، بهينه سازي، محله ستارخان، خرم¬آباد،SWOT .